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¿Qué es bienes inmuebles?

Definición de bienes inmuebles para autónomos

Seguro que alguna vez te has preguntado qué son los “bienes inmuebles”, a continuación te mostraremos su significado.

Definición de bienes inmuebles

Los bienes inmuebles son posesiones que no se pueden transportar de un lugar a otro y que constituyen el patrimonio de una persona, o una empresa. 

Estos bienes se caracterizan por su posición fija: forman parte del terreno y, por eso, estas posesiones también se conocen como bienes raíces.

Ejemplos de bienes inmuebles

Existen diferentes clases de bienes inmuebles y todos ellos lo son porque cumplen con los requisitos mencionados, es decir, no se pueden desplazar y están fijados en el terreno.
Algunos de los más conocidos son: las tierras, los edificios o las casas, las construcciones en general o las minas.

Tipos de bien inmueble

Este tipo de inmuebles se pueden catalogar según varios criterios: 

  • Bienes inmuebles por su naturaleza : en esta categoría se encuentran todos los bienes fijados al suelo
  • Bienes inmuebles por incorporación : en esta tipología se recogen los edificios o caminos que están en construcción
  • Bienes inmuebles por destino : bienes que el propietario del suelo ha puesto ahí para su uso. Por ejemplo, sería el caso de las puertas y armarios empotrados.
  • Bienes inmuebles por analogía : dentro de este apartado se incluyen las concesiones administrativas, por ejemplo, las hipotecas.

Por último, otras de las características que tienen los bienes inmuebles es que se pueden realizar transacciones con ellos en el mercado inmobiliario, por tanto, los bienes inmuebles son una alternativa de inversión.

Derechos de la propiedad de bienes inmuebles

Ser poseedor de un bien inmueble, garantiza algunos derechos que debes conocer: 

  • Derecho al disfrute y uso del inmueble : ocuparlo y utilizarlo como residencia habitual o secundaria
  • Derecho a alquilarlo : puedes obtener rentas por el bien inmueble de tu propiedad
  • Derecho a cederlo en donación : puedes donarlo siempre que sea de manera no lucrativa o de forma temporal a diversas acciones sociales

Derecho a usarlo para negocio : emplear el inmueble para el desarrollo de una actividad económica o empresarial también está permitido